260 000 €
Renaud Carpentier conseiller Optimhome vous propose, en centre-ville historique de Clermont-Ferrand, cet appartement de caractère situé en rez-de-cour dans une petite copropriété. Idéalement situé :
– à proximité immédiate du tram (100m),
– du quartier Montlosier et de la place Gaillard,
– à 600m à pied de la place de Jaude,
D’une surface au sol d’environ 110m2 et d’une surface loi Carrez de 105,60m2, il se compose :
– d’une entrée donnant sur la cour à jouissance privative de l’appartement,
– d’un séjour de 28,70m2, d’une pièce de rangement,
– d’une cuisine séparée de 13,62m2,
– de 3 chambres, dont 1 chambre parentale spacieuse bénéficiant d’une salle de bains attenante et water-closet,
– d’une seconde salle de bains avec water-closet.
L’appartement bénéficie :
– de la jouissance à titre privatif de la cour arborée (rosier, figuier) et sécurisée (accès à la copropriété par un portail fermé)
– d’une cave en sous-sol.
– Pas de place de parking, ni de garage privatif.
Le stationnement est facilité grâce à la carte résident, (forfait de 0,50 € pour 24 heures glissantes)
Ou à la possibilité de location d’une place au parking de la Cathédrale (situé à 190 mètres à pied). Abonnement annuel 24/24 : 810€ soit 67,50 euros par mois.
– Arrêt tram situé à 100 mètres à pied. Vidéo sur demande. Chauffage gaz, quelques travaux à prévoir.
Taxe foncière 1680 euros. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1194€ soit 99€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 541987 )
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