109 500 €
Vous recherchez un appartement bien agencé, rénové avec goût, lumineux et orienté Sud/Est ? Martine BOURNOVILLE vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement T2 de près de 45 m2, rénové, au deuxième étage sur quatre, avec ascenseur, rue Marivaux, à proximité de centre-ville de Clermont. Il ne vous faudra que quelques minutes pour rejoindre la Place de Jaude, le jardin Lecoq, les facultés de Droit, Sciences Economiques et Lettres. Les bus 3 et 8 de la T2C, qui desservent le quartier, vous permettent aussi de vous déplacer rapidement dans Clermont sans prendre votre véhicule. Cet appartement dispose aussi d’une cave et d’un box de parking. L’appartement se compose d’une entrée accueillante de 2,5m2, d’une cuisine aménagée indépendante de près de 11m² avec un petit cellier où se situe l’espace machine à laver, d’un séjour lumineux de plus de 15m². Ce dernier, orienté Sud/est, s’ouvre, par une baie vitrée, sur un premier grand balcon où vous pourrez profiter de l’extérieur.
Vous trouverez aussi une salle de bain avec WC de près de 4m² et un dressing dans le dégagement qui mène à la chambre.
Celle-ci, agréable et lumineuse, de près de 10m², possède aussi une baie vitrée et un large balcon identique au premier.
Les volets roulants sont tous électrifiés. Vous télé-travaillez ? L’immeuble est relié à la fibre. Le chauffage collectif fonctionne au gaz. La chaudière a été changée en 2013 et les radiateurs en fonte sont tous équipés de répartiteurs, permettant de contrôler sa consommation. Les huisseries en alu double vitrage, de belle facture, ont été changées il y a 2 ans. Les atouts de ce bien ? Sa luminosité avec une orientation Sud/est, les 2 grands balcons qui permettent une réelle ouverture sur l’extérieur, la qualité de la rénovation, son diagnostic énergétique (D), la situation géographique proche du centre-ville. Vous l’aurez compris, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. Et si ce bien était votre futur « chez-vous » ?
Appelez-moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, eau froide, stationnement, électricité des communs, entretien ascenseur….) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bournoville (réf. 551541 )
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