À vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison rare est idéalement située près du centre-ville. Elle offre une surface habitable de 358 m², incluant un espace à usage multiple de 154 m², parfait pour des professions libérales, une assistante maternelle, ou adapté aux adolescents et aux seniors souhaitant vivre sous le même toit que leur famille.La maison se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée semi-enterré, l’espace à usage multiple comprend : – Une grande entrée de 24 m² avec WC et lavabo – Une première pièce de 22 m² avec salle d’eau – Une pièce principale lumineuse de 49 m² avec baie vitrée – Un espace bar de 31 m² – Une pièce annexe de 21 m² – Un WC indépendant Au premier étage, la partie habitation se compose de : – Une grande entrée – Un espace de vie de 97 m² avec séjour/salle à manger et son plafond cathédrale de 5,5 m de hauteur, une belle cheminée, et une cuisine semi-ouverte de qualité (pierre de Volvic) – Une chambre parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain (accès également depuis le hall) – Une deuxième chambre de 20 m² – Un WC indépendant Au deuxième étage, vous trouverez : – Une mezzanine de 51 m² ouverte, idéale comme bureau, salle de jeux, ou transformable facilement en deux chambres – Une troisième chambre de 26 m² Le jardin, agrémenté de deux terrasses, dispose d’un barbecue intégré et d’un espace pouvant accueillir une piscine. De plus, un garage de 38 m² indépendant peut être loué ou aménagé en studio pour de la location courte durée. La propriété permet de garer jusqu’à 5 véhicules et bénéficie d’un parking de 40 places juste en face.Située à proximité des commodités : – École primaire à 200 m, collèges et lycées à 2 minutes en voiture – Commerces, pharmacie, médecins, supermarché à proximité – Arrêts de bus des lignes 9 et 21 à proximité immédiate – Gare de Clermont à 1,5 km – Tram Stade Michelin à 1,6 kmNe manquez pas cette opportunité d’achat d’une maison à Clermont-Ferrand. Présentée par imkiz, l’agence en ligne 100 % proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.